台灣加速邁向高齡化社會，不少獨居老人坐擁黃金屋，卻因不符合社會救助資格，無法維持基本生活。為此，經濟日報特別推出專題，探討以房養老是否真能為老人安養問題找尋一條新出路。
高齡92歲的許老先生退休30多年，膝下雖有五名子女，但各有家庭需照顧、無法兼顧長輩，只好聘請外傭料理家事；但許老夫婦兩人均已年邁且罹患慢性病，醫療與看護費用大增，經濟上出現壓力，又不想和兒女伸手，只好向土地銀行辦理「以房養老」，順利取得穩定且充足的養老金。
像許老先生這樣「有房卻缺錢」的案例，在台灣屢見不鮮，未來恐怕「只會增、不會減」。在老年人口遞增、年輕人不婚、不生趨勢下，未來工作年齡人口扶養老年人口負擔將漸加重。
據統計，65歲以上人口占比，在2025年將超過20%，台灣很快就要成為「超高齡」社會的一員。
為達成「老有所終」目標，近年來，政府大力推動「以房養老」政策，讓有屋卻沒錢的老人，能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」，取得足夠的養老金使用，同時也能在自己的老屋裡安度晚年。
許老先生在辦妥以房養老手續，並順利領取到養老金後，便致電向土銀分行承辦人員表示感激，他笑著說，土銀「以房養老」就像最孝順的第六位子女，每月準時奉上孝親費，讓他能更有尊嚴的安養天年。
政府積極推動「以房養老」，其實是源自多年前，國內發生多起獨居老人坐擁「黃金屋」，卻因不符社會救助資格而餓死家中的悲劇。
但初期由內政部主導的「公益型」在2013年3月1日上路後，因條件過於嚴苛，截至去（2016）年底無人問津，直到合作金庫在2015年11月開辦商業型以房養老，掀起同業跟進風潮。
金管會統計，今年5月底止，國銀合計辦理1,610件「以房養老」業務，核貸金額85.74億元，目前辦理的銀行包括合作金庫、土地銀行、台灣企銀、第一銀行、華南銀行、臺灣銀行、高雄銀行、中國信託、台新銀行等九家。
對於銀行推出的「以房養老」，許多民眾雖有興趣，卻又擔心「房子被銀行騙走」、「兒女覺得父母拿房子向銀行貸款很丟臉」，甚至有老人因「起家厝」的概念，不願拿房屋貸款，造成銀行業務推展上的困難。
率先推出商業版「以房養老」的合庫金控董事長廖燦昌說，以房養老有諸多好處；首先，將房產抵押後換成年金使用，能讓老年人生活更有尊嚴，不必仰賴兒女也有穩定的養老金；其次，可大幅減輕「三明治世代」的經濟負擔；第三，若能成功推動以房養老，退休族群不用縮衣節食，可促進消費，進而達到刺激經濟成長的效果。
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